华商记者帮丨又是“长通表” 惹事 入住二手房后发现欠气费4万余元

西安市民王翰（化名）万万没想到，购买的二手房居然欠了4万余元天然气费，以至于现在无法正常购气。

买房时中介代办了水电气等核查

原房主十年竟未买过气

8月20日，家住西安市丈八东路怡园洋房的王翰反映说，2018年，他购买了一套两居室的二手房，当时是通过中介公司交易的，水电物业天然气等费用都是中介核查完成的。入住后直到2023年初，因为气表一直没有断气，所以没买过天然气。

2023年2月，秦华燃气集团公司工作人员上门给更换了物联网表，此时才发现欠费4万余元，需要补缴这些气费。根据朱雀大街南段天然气营业厅打印的缴费记录显示，最后一次缴费买气时间为2008年，也就是说，原房主在2018年前的十年间根本没买过气。

该补缴多少费用

双方多次协商无果

“燃气公司说气表坏了，变成了长通表，可我之前并不知道，欠费也不应该转嫁给我。”王翰说。后来，他与秦华公司多次协商，对方说让他承担入住后5年的用气费用，因为表的问题这几年的实际用量只能估算，生活用气按每月15立方米算，壁挂锅炉用气按采暖季每月200立方米计算，核算下来1.7万余元。王翰认为壁挂锅炉每月用气量估算的太高，双方一直协商不成，由于燃气公司将自己的卡锁死了，也拒绝给办理壁挂炉的备案登记，所以一年多来无法正常购气用气，每次买气都要按特殊情况处理，非常麻烦。多次向12345热线、城管、市场监管等部门投诉，均无结果。

“原房主十年年没买过气，说明在此期间燃气公司未上门安检，未催缴费用，对此负有责任。”王翰提出这样的质疑。

华商报大风新闻记者询问买房时为什么没有直接去核查天然气费用，王翰说当时是中介核查说没问题，自己就信以为真，时隔这么久，现在也找不到中介和房主了。

因欠费金额大 燃气卡被锁定

再次提醒买二手房前认真核查

就此，秦华燃气集团公司相关工作人员核实后解释说，该用户为壁挂锅炉用户，2018年购买二手房，入住到2023年2月换表期间一直没买过气，老表底数20619方，购气记录显示910方，须补缴19709方费用，即4万余元。2023年2月换表后因欠气费金额较大，公司对其燃气卡暂时锁定，待超用气量补缴结清可在营业厅备案壁挂锅炉用户。为不影响用户日常用气需求，一直为用户执行暂购气政策，不能手机买气，只能去营业厅买。

“至于用户入住后5年间的欠费金额，是按照西安市居民用户和壁挂用户月平均用气量估算的，针对此事已经与用户协商了数十次都无结果，希望与用户继续协商解决。”该工作人员表示。对于王翰提出的为啥原房主居住的十年期间未上门安检催费的问题，定期上门安检是近年的规定，记录显示，2015年、2017年均曾上门安检，但用户不在家，属于“到访不遇”情况。2020年安检新业主也不在，同样“到访不遇”，2022年安检入户后发现是十年到期表和长通表，后来就换了新表。

在二手房交易中，时常有购房者没有提前核查水电气等账目，最后遭受损失。秦华燃气集团再次提醒市民，在交易前一定要认真核查清楚水电气等费用，以免后期发生纠纷蒙受不必要的损失。

华商报大风新闻记者 李琳

来源：华商网-华商报

编辑：方正