莆田经开区：低效用地“拎包入驻”盘活低效厂房

“这一片标准化厂房，我们已经租下了大半。”日前，嘉源鞋业副总经理许远征一边走进位于仙游经济开发区（下称“经开区”）的鞋服标准化厂房，一边对记者介绍，“去年年初，得知这里的园区有可‘拎包入驻’的标准化厂房，我们便开始着手进驻。”

最开始，该企业只租了2栋厂房，并在2023年6月正式投产。“由于园区位置好，企业能‘拎包入驻’，还有政府提供相关优惠政策，这两年我们不断租下更多厂房。”眼下，嘉源鞋业已经在园区租下8栋厂房，其中5栋已投入生产。

“一楼裁断、二楼针车、三楼仓库、四楼电商配送，这栋1号厂房就有1万平方米左右。算上其他厂房，扩大生产够用了。”许远征底气十足。

这“够用”二字其实来之不易。“这块占地约100亩的土地原为一家肥料厂，因经营不善、银行融资问题闲置，占用了发展空间，这也是经开区这几年制造业发展的一个痛点。”经开区管委会副主任陈颖介绍，全力盘活园区低效用地、闲置厂房、法拍土地，才能让有限的土地资源发挥更大效益，为经开区发展挖掘潜力。

2021年初，由仙游县建工集团作为主体，负责该地块的竞拍、建设、融资、运营等工作。最终，该地块获得2.8亿元总投资，拟建成鞋服标准化产业园。

在紧锣密鼓的筹备中，2022年7月，该项目10栋新建的标准化厂房、1栋研发楼、2栋人才房、1栋仓库拔地而起，总建筑面积约11万平方米。“目前，该标准化厂房已有嘉源、辉腾等企业入驻。”陈颖表示，截至目前，经开区已完成低效用地收储盘活，嫁接盘活低效厂房16家。

陈颖表示，下一步，经开区将按照仙游县即将出台的《关于盘活利用低效工业用地促进经济高质量发展的工作方案》，明确闲置土地认定标准、认定流程，以及低效工业用地“工改工”“工改商”“临时功能变更”等改造类型的审批流程、实施步骤，进一步规范存量管理，强化低效用地企业管理、用地项目履约、厂房利用监管。